Der Hausteil mit seinen drei Wohnungen (7-, 3- und 2- Zimmer) liegt ca. 700m vom Dorfkern entfernt. Das Wohnobjekt liegt damit gleichzeitig zentrumsnah und ist verkehrsmässig gut erschlossen. Das Dorfzentrum Waldstatt mit Einkaufsläden für den täglichen Gebrauch, mit den Schulen (Kindergarten, Primar-und Oberstufe) sowie die Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr, können zu Fuss in 10 Minuten erreicht werden.

Wohnfläche: ca. 191.5m2

Grundstücksfläche: 174m2

Baujahr: ca. 1930

Kaufpreis: 420’000.-

Das Appenzellerhaus verfügt über einen rustikalen Innenausbau mit viel Holz.Das Objekt wurde laufend unterhalten und periodisch renoviert. Der Bauzustand ist gut.

Das Wohnobjekt kann auch zu Wohn- und Geschäftszwecken (Büro) genutzt werden.

Samstag 14. April 2012 von 10:00 – 16:00 Uhr
Sonntag  15. April 2012 von 10:00 – 15:00 Uhr

Gerne zeigen wir Ihnen unsere preisgünstigen Häuser sowie die neusten Projekte und orientieren Sie über den neusten Stand der Technik. Unsere Häuser sind im Standard immer mit einer Wärmepumpe ausgerüstet.

Ergreifen Sie die Gelegenheit bei einem Gespräch, Ihre Fragen zu äussern.

Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen.

Anfahrtsplan:

Wohnfläche:  ca. 170m2

Baujahr:          1995

Kaufpreis:       Fr. 590’000.-

Ein attraktives Reihenhaus mit schön geschütztem Sitzplatz und Sicht auf den Säntis. Kleiner pflegeleichter Garten, angenehmes und ruhiges Quartier

Lage:

• Im Dorf von Waldstatt
• 200m Postauto
• 300m Appenzeller Bahn, Bank, Post
• 400m Coop, Bäckerei, Metzgerei
• 600m Kindergarten, Schule
• 5 Automin. nach Herisau Zentrum

Untergeschoss mit Abstellraum, Keller, Waschküche

Erdgeschoss mit Wohnküche, Arbeitsplatz, WC, Wohn-und Esszimmer

Obergeschoss mir drei Schlafzimmern und BSD/WC

Dachgeschoss mit Dachstudio und Gasheizung, Estrich

Preis schlüsselfertig Fr. 960'000.--

inkl. Grundstück ca. 766 m2, Anschlussgebühren & Umgebung

Vollunterkellerung, Doppelgarage im UG, Terasse über Garage, schönes neues Wohnquartier, viel Raum, kinderfreundlich, faires Preis-Leistungsverhältnis, Nähe (10 min.) Schule, öffentlicher Verkehrsmittel, grosszügiger Grundriss, Spielraum für individuelle Nutzung, Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl.

Bezug: Winter 2012

Preis schlüsselfertig Fr. 955'000.--

inkl. Grundstück ca. 848 m2, Anschlussgebühren & Umgebung

Vollunterkellerung, Doppelgarage im UG, Terasse über Garagenzufahrt, schönes neues Wohnquartier, viel Raum, kinderfreundlich, faires Preis-Leistungsverhältnis, Nähe (10 min.) Schule, öffentlicher Verkehrsmittel, grosszügiger Grundriss, Spielraum für individuelle Nutzung, Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl.

Bezug: Winter 2012

Preis schlüsselfertig Fr. 977'000.--

inkl. Grundstück ca. 873 m2, Anschlussgebühren & Umgebung

Vollunterkellerung, Doppelgarage im UG, Terasse über Garage, schönes neues Wohnquartier, viel Raum, kinderfreundlich, faires Preis-Leistungsverhältnis, Nähe (10 min.) Schule, öffentlicher Verkehrsmittel, grosszügiger Grundriss, Spielraum für individuelle Nutzung, Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl.

Bezug: Winter 2012

                                           

Hier finden Sie Tradition und modernen Komfort mit einer herrliche Aussicht vom Alpstein bis zum Bodensee. Die Distanz nach St. Gallen, Appenzell Herisau beträgt ca 8 km, guter Anschluss an den Öffentlicher Verkehr, Steuergünstige Gemeinde

Wohnfläche: ca. 445m2

Grundstücksfläche: 1197m2

Baujahr: 2000

Kaufpreis 1’690’000.-

Handänderungs- und Verschreibungskosten je zur Hälfte für Käufer und Verkäufer

•  Schlafzimmer mit Ankleide, Bad gleich nebenan mit Fitnessbereich und Jacuzzi-Badewanne und Dusche

• 4 Garagenplätze und 4 Abstellplätze für grössere Fahrzeuge
• Fussbodenheizung, Wärmepumpe mit Erdsonden und Solarvorbereitung

Gerne orientieren wir über unsere neusten Häuser, Projekte und beraten Sie persönlich vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Öffnungszeiten

Fr.           23.03.2012 14:00 Uhr – 19.30 Uhr

Sa.         24.03.2012 10:00 Uhr – 18.00 Uhr

So.         25.03.2012 10:00 Uhr – 17.00 Uhr

Der Eintritt zur Messe ist für alle Besucher gratis.

Weitere Informationen: www.immomesse.ch

inkl. Grundstück ca. 750 m2, Anschlussgebühren & Umgebung

Vollunterkellerung, Doppelgarage, Balkon, Kamin ab Wohnzimmerdecke, Entree im UG

sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis, Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl.

Minergiezertifiziert mit kontr. Lüftung Fr. 32’500.–

Bezug: Winter 2012

Bauplatz Heldswil

inkl. Grundstück ca. 750 m2, Anschlussgebühren & Umgebung

Teilunterkellerung, Garage im UG, sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis, Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl.

Minergiezertifiziert mit kontr. Lüftung Fr. 32’500.–

Bezug: Winter 2012

inkl. Grundstück, Anschlussgebühren & Umgebung Bauland ca. 750m2

Vollunterkellerung, Garage seitl. angebaut, Kamin ab Wohnzimmerdecke, 2 PSK-Schiebetüren im EG, Dusche zusätzlich im EG, sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis, Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl.

Bezug: Winter 2012

Dieses Haus ist mit Wärmepumpe für die Bodenheizung, Solarkollektoren zur Herstellung von Warmwasser, Photovoltaik zur Erzeugung von el. Energie, sowie einem Schwedenofen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Mit anderen Worten – dieses Haus ist ENERGIE-AUTARK. Das heisst, es ist unabhängig und produziert so viel Energie, wie es selber braucht.

Um Ihre Fragen in Bezug Photovoltaik zu beantworten, wird ein Berater von “solarstrom-pool” Thurgau www.solarstrom-pool.ch sowie von der Firma Gebrüder Nater Betriebs AG, Hauptwil www.naterag.ch, vor Ort sein.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch- er wird Ihnen neue Erkenntnisse über das Bauen von Morgen geben.

Seesicht, Vollunterkellerung, Garage im UG, Balkon über Garageneinfahrt, Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Option:
Minergiezertifiziert mit kontr. Lüftung Fr. 32’500.–

Bezug: Winter 2012

Sehr ruhiges Wohnquartier, optimale Besonnung, faires Preis-/Leistungsverhältnis, kinderfreundlich, grosszügiger Grundriss, Säntisblick, Dach-Lounge, vollunterkellert, Haus B: Autounterstand, Haus C: Garage, Minergie-Zertifiziert, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftung.

Optionen:
Erdsonde Fr. 12’500.00

Bezug: Winter 2012

Schönes, neues Wohnquartier, optimale Besonnung, faires Preis-/Leistungsverhältnis, viel Raum, kinderfreundlich, Nähe (10 min.) Schule, öffentl. Verkehrsmittel, grosszügiger Grundriss, Spielraum für individuelle Nutzung. Teilunterkellert, Garage im UG, Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl.

Optionen:
Kamin für Cheminéeofen Fr. 5’200.-, Gerätehaus Fr. 5’500.-
Vollunterkellerung möglich

Bezug: Winter 2012

Sehr ruhiges Wohnquartier, optimale Besonnung, faires Preis-/Leistungsverhältnis, kinderfreundlich, grosszügiger Grundriss, Vollausbau bis Dachgeschoss, Spielraum für individuelle Nutzung, vollunterkellert, Carport, Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl.,

Optionen:
Kamin für Cheminéeofen Fr. 5’200.-

Bezug: Winter 2012

Sehr ruhiges Wohnquartier, optimale Besonnung, faires Preis-/Leistungsverhältnis, kinderfreundlich, grosszügiger Grundriss, Vollausbau bis Dachgeschoss, Spielraum für individuelle Nutzung, vollunterkellert, Carport, Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl.,

Optionen:
Kamin für Cheminéeofen Fr. 5’200.-

Bezug: Winter 2012

Vollunterkellerung, Garage seitl. angebaut, Kamin ab Wohnzimmerdecke, 2 PSK-Schiebetüren im EG, Dusche zusätzlich im EG, sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis, Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl.

Bezug: Winter 2012

(Das Bild stimmt nicht ganz mit dem Projekt überein)

Preis schlüsselfertig Fr. 710’000.-

Dorfzentrum, Nähe Schulen, Nähe Bus Heiden – St. Gallen, 10 Minuten zum See, 5 Minuten zum Skilift, Garage im UG, Holzfassade, seitl. Anbau, Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl.

Optionen:
Minergiezertifiziert

Bezug: Winter 2012

Preis schlüsselfertig Fr. 698’000.-

Dorfzentrum, Nähe Schulen, Nähe Bus Heiden – St. Gallen, 10 Minuten zum See, 5 Minuten zum Skilift, Garage im UG, Holzfassade, seitl. Anbau, Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl.

Optionen:
Minergiezertifiziert

Bezug: Winter 2012

Preis schlüsselfertig Fr. 645’000.-

Dorfzentrum, Nähe Schulen, Nähe Bus Heiden – St. Gallen, 10 Minuten zum See, 5 Minuten zum Skilift, Carport, Holzfassade, Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl.

Optionen:
- Ausbau Dachgeschoss
- Minergiezertifiziert

Bezug: Winter 2012

Preis schlüsselfertig Fr. 630’000.-

Dorfzentrum, Nähe Schulen, Nähe Bus Heiden – St. Gallen, 10 Minuten zum See, 5 Minuten zum Skilift, Carport, Holzfassade, Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl.

Optionen:
- Ausbau Dachgeschoss
- Minergiezertifiziert

Bezug: Winter 2012

Parzelle mit traumhafter Sicht ins Rheintal, faires Preis-/Leistungs-verhältnis, Unterkellerung, Terrasse im EG, Dachterrasse,  grosszügige Zimmer, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Doppelgarage inkl.,

Bezug: Winter 2012

Zuverlässig, Kompetent, Schnell. In nur einem Tag steht Ihr Traumhaus!

Dieses moderne Einfamilienhaus steht an einem Hang mit traumhafter Aussicht auf das Säntismassiv. Es wurde zusammen mit der Bauherr-schaft auf Grundlage des Hauses “Fabienne” gezeichnet und gebaut.
So wurde z.B. der Eingang mit Berücksichtigung des Geländes ins OG verlegt. Der Wohnbereich im UG führt direkt zum Garten. Die Holzfass-
ade und die Schleppgaube machen dieses Konzepthaus zum Unikat.
Dieses 5 1/2-6 1/2-Zi.-Einfamilienhaus bietet einer Familie mit zwei
Kindern sehr viel Platz und ein Zuhause mit aussergewöhnlicher Wohnqualität – etwas ausserhalb des Dorfes, ruhig gelegen mit Bilderbuchaussicht ins Appenzellerland.

EGGERSRIET. Bauherr Christof Rusch freut sich sichtlich, als er vor seinem Eigenheim steht, das bereits feste Konturen angenommen hat. Vor dreieinhalb Wochen wurde mit dem Aushub begonnen. Am vergangenen Freitag schliesslich konnte der gesamte Rohbau erstellt werden. «Ich rechne, dass wir das Einfamilienhaus Ende November beziehen können», sagt Rusch.

Innenarbeiten als zweiter Schritt

Die Haus-Holzkonstruktion wird von der St. Galler Bauunternehmung Roth Bautechnik AG realisiert. Geschäftsführer Rolf Junkert freute sich, als er am Freitagmittag feststellte, dass alles nach Plan verläuft. Nach dem Holzaufbau erfolgen nun die Innen- und Aussenarbeiten.

Vorfabrizierte Elemente

Das Haus soll in nur fünfeinhalb Monaten erstellt werden. Vorteile sind neben anderem dünnere Wände und damit mehr Raum sowie infolge kürzerer Bauzeiten weniger Bauzinsen.

Die Technik dieser Holz-Konstruktion nenne sich «Ständer-Bauweise», erklärt Rolf Junkert. Wand- und Dach-Elemente werden vorfabriziert. Bei der Herstellung dieser Elemente werde wenig CO2-Ausstoss verursacht und durch den geringeren Aussenwandbereich gegenüber einem gemauerten Haus werde ein besserer Isolationswert erzielt.

Zehn bis zwölf Häuser pro Jahr

Seine Firma erstelle derzeit etwa zehn bis zwölf solche Häuser im Jahr, sagt Rolf Junker. «Ich bin überzeugt, dass sich diese Technik durchsetzen wird, sowohl ökologisch wie ökonomisch.» Erbaut würden diese Häuser im Minergie-Standard, der den heutigen Energievorschriften entspreche. Geheizt werde mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. «Wir gewinnen die Energie aus der Umgebungsluft», sagt Junkert. Neben der Einsparung an Kosten für den Baukredit um etwa 50 Prozent werde für diese Häuser dank kurzer Fertigungszeit, präziser Ausführung, genauer Planung und kontrollierter Produktion ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis erzielt.

Die Minergie zertifizierten Einfamilienhäuser werden vom Kanton mit einer Plakette ausgezeichnet.

Die Bewohner würden sich wünschen, in ein kleineres Haus umziehen zu können, welches weniger Arbeit im und ums Haus verursacht. Für diese Generation ist selbstbestimmtes Wohnen ein grundlegendes Thema. In ein Altersheim zu ziehen ist für Viele dieser Generation eine Vorstellung mit der sich die Meisten nicht anfreunden können. Sie möchten noch lange in Ihrem eigenen Haus wohnen, und selbständig Ihren Alltag organisieren. Der positive Nebeneffekt ist, dass junge Leute bestehenden, ungenutzten Wohnraum nutzen können, und dadurch weniger Land überbaut wird.
Roth Bautechnik AG hat nun ein „Singlehaus“, welches auch als „Partnerhaus“ genutzt werden kann entwickelt, welches folgende Kriterien erfüllen muss:
Herstellung in vorgefertigten Holzelementen mit hoher Energie-Effizienz. Für die Herstellung sowie für den Innenausbau Verwendung von qualitative guten Produkten zu geringst möglichsten Kosten. Hoher Wohnkomfort, gerade für ältere Menschen.
Die Bewohner eines solchen Single- oder Partnerhauses sind sich schon aus der Vergangenheit an einen hohen Lebensstandard gewöhnt. Diesen sollten sie auch weiterhin geniessen können. Zu den sich verändernden Lebensumständen gehört, dass körperliche Gebrechen eintreten könnten.

Die Modulbauweise

Das von Roth Bautechnik geplante Single- oder Partnerhaus wird im Standard auf einer  Bodenplatte in Elementbauweise mit zwei Stockwerken und leicht geneigtem Flachdach erstellt. Die Idee, ein kleineres Heim, welches trotzdem Unabhängigkeit bietet und nicht zu viel Arbeit erfordert, wird mit dem Konzept „Partnerhaus“ voll umgesetzt. Ausserdem sind die Kosten für dieses Haus überschaubar und belasten das Einkommen durch Pensionskasse und AHV nicht all zu stark. Im Erdgeschoss ist eine Küche mit Bar, ein Vorratsraum, separates WC (anstelle Garderobe als Aufpreis) und Wohnzimmer vorgesehen. Das Dachgeschoss umfasst einen Nassraum mit WC/Bad, einen Aufenthaltsraum, der als Büro genutzt werden kann und ein Doppelschlafzimmer.
Dieses Grundmodul hat eine Kubatur von ca. 280 m3. Die Brutto-Wohnfläche beträgt ca. 80 m2 . Der Gebäudepreis für das Basishaus liegt bei Fr. 215’000.— . Ein dazu passender Carport in Holzkonstruktion ist für Fr.  12’800.— erhältlich.

Die Erweiterung durch Modul Unterkellerung

Das Basismodul kann, wenn gewünscht durch ein Kellergeschoss in welchem ein Keller, in dem die interne Luft-Wasser-Wärmepumpe (alternativ zur aussen aufgestellten) untergebracht werden kann, eine Garage, eine Werkstatt-Ecke in der auch ein Motorrad genügend Platz hat, ergänzt werden.

Die Erweiterung durch Modul „Lift“

Es kann jederzeit ein Lift seitlich (oder mittig zwischen zwei Gebäuden) angebaut werden, welcher zu beiden Etagen führt.
Der Lift als „Verbindendes Organ“ zwischen den beiden Häusern erlaubt Partnern ein „eigenständiges Leben“ zu führen und trotzdem mit einem andern Menschen in Partnerschaft zu leben. Der Lift ist in diesem Falle mittels Schlüsseln so konstruiert, dass der Schliessplan den Zutritt regelt.
Mit den Ressourcen wird sehr bedacht umgegangen: Das Haus besteht aus natürlichen Materialien wie Holz, Gips etc.  Der Landanteil für das Singlehaus beträgt im Durchschnitt 280 – 300 m2. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung wird über eine Fussbodenheizung mit Thermostaten geregelt. Ein Solarkollektor ist für die Erzeugung des warmen Brauchwassers vorgesehen.

Die Autarke (Alters-)  Siedlung in Gemeinden

Kreisförmig angeordnet, können auch Alterssiedlungen gebaut werden, die das Zusammenleben in individuellen Hausgemeinschaften verbessern. Die Bewohner können von einem intensiven gesellschaftlichen und sozialen Leben profitieren. Das Zentrum kann möglicher Weise durch einen Treffpunkt mit Brunnen, welcher Abends zu gemeinsamen Aktivitäten wie grillieren, Diskussions- und Spielabende genutzt werden kann, gestaltet werden.
Möglich ist aber auch ein gedeckter Platz, welcher für Tanzveranstaltungen im Sommer ein idealer Ort für Kontakte  sein kann. Eine Bibliothek sowie ein Bistro könnte die Siedlung ergänzen.
Ausserdem haben Spitex – und Externe Verpflegungsdienste idealen Zugang durch eine solche Anordnung der Häuser.

Die Einsparungen

Dieses von Roth Bautechnik AG konzipierte Haus erfüllt durch seine Nachhaltigkeit die Nutzung von einheimischen Rohstoffen.  Durch die Verwendung von in der Schweiz gewachsenem Holz können grössere Transportwege und deren Kosten eingespart werden.
Der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einem Sonnenkollektor eliminiert den Verbrauch an fossiler Energie komplett, und reduziert den Verbrauch von Strom wesentlich. Der CO2 – Ausstoss ist gleich null.
Der Besitzer eines solchen Hauses wird in fast allen Fällen Rentner oder Single sein. Der vom Staat geforderte Eigenmietwert reduziert sich bei einem solchen Haus auf wenige tausend Franken. Ausserdem sind die Miete und der Unterhalt eines solchen Hauses um einiges billiger. Die Einsparung an Steuern wirkt sich in diesem Fall besonders aus, denn die Rentner können, wenn man verschiedenen Studien Glauben schenkt, in Zukunft nicht mehr mit den heute geltenden Renten rechnen. D.h., dass die Kaufkraft der ausbezahlten Renten zukünftig nicht mehr so hoch ist wie zum heutigen Zeitpunkt. Umso wichtiger ist es, eigenen Wohnraum zu besitzen, der das Budget nicht erheblich belastet.

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Grundmasse : 8.50 X 8.50 m / 4 1/2 – 5 1/2 Zimmer
Hauspreis schlüsselfertig inkl. Luft-Wasser-Wärme-pumpe, vollunterkellert

Fr. 395’700.-
(Preise gültig ab 31.12.11)

Grundmasse : 7.50 X 10.00 m / 5 1/2 Zimmer
Hauspreis schlüsselfertig inkl. Luft-Wasser-Wärme-pumpe, teilunterkellert

Fr. 385’400.-
(Preise gültig ab 31.12.11)

Grundmasse : 8.00 X 8.80 m / 5 1/2 Zimmer
Hauspreis schlüsselfertig inkl. Luft-Wasser-Wärme-pumpe, teilunterkellert

Fr. 380’000.-
(Preise gültig ab 31.12.11)

Grundmasse : 8.50 X 8.50 m / 5 1/2 – 7 1/2 Zimmer

Hauspreis schlüsselfertig inkl. Luft-Wasser-Wärme-pumpe, vollunterkellert

Fr. 411’500.-
(Preise gültig ab 31.12.11)

Doppelhaus inkl. Luft-Wasser-Wärme-pumpe, vollunterkellert

Fr. 406’400.- / p. Haus
(Preise gültig bis 31.12.11)

Grundmasse : 8.50 X 8.50 m pro Haus / 5 1/2 – 7 1/2 Zimmer

Hauspreis schlüsselfertig inkl. Luft-Wasser-Wärme-pumpe, vollunterkellert

Fr. 406’400.- / p. Haus
(Preise gültig ab 31.12.11)

Grundmasse : 13.25 X 9.82 m 4 1/2 – 5 1/2 Zimmer

Hauspreis schlüsselfertig inkl. Luft-Wasser-Wärme-pumpe, vollunterkellert

Fr. 424’500.-
(Preise gültig ab 31.12.11)